引っ越しの予定があるけれど、3LDKのハウスクリーニングってどのくらいの費用がかかるのだろう？と気になっている方も多いのではないでしょうか。特に賃貸物件の退去時や中古住宅の購入時には、ハウスクリーニングの費用が気になるところです。
この記事では、2025年最新の3LDKハウスクリーニングの料金相場や、マンションと一戸建ての違い、部屋別の料金内訳、そして費用を安く抑えるコツまで詳しく解説します。ハウスクリーニングを依頼する前に、ぜひ参考にしてみてください。
3LDKハウスクリーニングの料金相場
3LDKのハウスクリーニングを業者に依頼すると、いったいどのくらいの費用がかかるのでしょうか。2025年現在の相場を見てみましょう。
3LDKの住居でハウスクリーニングを依頼する場合の料金相場は、マンションであれば6〜10万円、一戸建てであれば7〜11万円程度となっています。これは住居全体を丸ごとクリーニングする場合の目安です。
ただし、この金額はあくまで目安であり、実際には住居の状態や依頼内容、地域によっても変わってきます。例えば、東京や大阪などの都市部では地方に比べて料金が高めに設定されていることが多いです。
また、入居中か空室かによっても料金は変わります。入居中の場合は家具を動かす必要があるため、空室に比べて料金が高くなる傾向があります。具体的には、入居中の3LDKハウスクリーニングは4〜7.5万円、空室の場合は3.3〜7.2万円程度が相場となっています。
マンションと一戸建ての料金差
同じ3LDKでも、マンションと一戸建てでは料金に差があります。一般的に、一戸建ての方がマンションよりも料金が高くなる傾向があります。
マンションの3LDKハウスクリーニングの料金相場は6〜10万円程度ですが、一戸建ての場合は7〜11万円と、1〜2万円ほど高くなります。これには、いくつかの理由があります。
まず、一戸建ては階段があることが多く、その分の清掃作業が加わります。また、マンションに比べて天井が高かったり、窓の数が多かったりすることもあり、作業面積が広くなりがちです。さらに、外壁や庭などの外部スペースがある場合は、それらの清掃も必要になることがあります。
例えば、東京都世田谷区の3LDK中古戸建ての入居前クリーニングでは、築10年の約120㎡の2階建てで、「クリーニングで出来るだけ新築のようにしてほしい」という要望に応えるため、キッチン、浴室、トイレなどの水回りを中心に徹底的な清掃が行われました。
入居中と空室の料金比較
ハウスクリーニングの料金は、入居中か空室かによっても変わってきます。
入居中の3LDKハウスクリーニングの料金相場は4〜7.5万円程度ですが、空室の場合は3.3〜7.2万円と若干安くなる傾向があります。これは、入居中の場合、家具や家電を移動させながら作業する必要があり、その分手間と時間がかかるためです。
また、入居中の場合は、生活感のある状態での清掃となるため、汚れが蓄積している箇所も多く、より丁寧な清掃が必要になることもあります。一方、空室の場合は家具などの障害物がないため、効率よく作業を進めることができます。
例えば、横浜市の3LDKメゾネットマンションの退去後クリーニングでは、入居者がほとんど掃除をしていなかったため、油汚れや水垢、カビなどが堆積し、通常よりも時間と労力がかかったケースもあります。このように、汚れの程度によっても料金は変動します。
3LDKの部屋別クリーニング料金
3LDKの住居全体をクリーニングするのではなく、特に汚れが気になる部分だけをクリーニングしたい場合もあるでしょう。ここでは、部屋別のクリーニング料金相場を見ていきましょう。
部分的なクリーニングを依頼する場合、各部屋や設備ごとに料金が設定されています。例えば、キッチンだけ、浴室だけといった具合に必要な箇所だけを選んで依頼することができます。
部屋別のクリーニング料金相場は以下の通りです：
キッチン：12,000円～20,000円
トイレ：6,000円～9,000円
洗面所：7,500円～10,000円
浴室：12,000円～18,000円
エアコン：8,000円～15,500円
レンジフード／換気扇：7,000円～12,500円
これらの料金は、汚れの程度や作業の難易度によって変動することがあります。特に長期間掃除していない場所や、油汚れやカビなどが蓄積している場所は、追加料金がかかることもあります。
キッチン・レンジフードの相場
キッチンは日々の料理で油汚れが蓄積しやすく、特にレンジフードや換気扇は自分で掃除するのが難しい場所です。
キッチン全体のクリーニング料金相場は12,000円～20,000円程度です。これには、シンク、調理台、ガスコンロなどの清掃が含まれます。特にガスコンロの五徳（ごとく）や受け皿は、油汚れが固着していることが多く、専用の洗剤と技術で綺麗にしていきます。
レンジフードや換気扇のクリーニングは7,000円～12,500円が相場です。レンジフードは油汚れが最も蓄積しやすい場所の一つで、フィルターだけでなく、内部のファンやモーターまで油汚れが付着していることがあります。プロのクリーニングでは、これらを分解して洗浄することで、見た目だけでなく換気機能も回復させることができます。
例えば、東京都世田谷区上北沢の3LDK分譲中古マンションの入居前クリーニングでは、レンジフードの清掃に特に力を入れ、長年蓄積した油汚れを専用の洗剤で溶かし、ピカピカの状態に戻したケースがあります。
水回り（浴室・トイレ・洗面所）の相場
水回りは湿気が多く、カビや水垢が発生しやすい場所です。特に浴室は毎日使用する場所であり、清潔に保ちたい場所でもあります。
浴室クリーニングの料金相場は12,000円～18,000円程度です。浴室クリーニングでは、浴槽、壁、床、天井、排水口などを徹底的に洗浄します。特にタイルの目地に発生したカビや、浴槽のうろこ状の水垢は、市販の洗剤では落としにくいものですが、プロの技術と専用洗剤で綺麗に除去することができます。
トイレクリーニングの料金相場は6,000円～9,000円です。便器内部はもちろん、便座、タンク、床、壁なども清掃します。特に便器と床の境目や、タンクの裏側など、普段の掃除では見落としがちな場所もしっかりと洗浄します。
洗面所クリーニングは7,500円～10,000円が相場です。洗面台、鏡、収納スペース、床などを清掃します。洗面台の排水口や鏡のウロコ汚れなども、専用の洗剤でピカピカに仕上げます。
水回りのクリーニングをまとめて依頼する「水回りパック」もあり、3点セット（浴室・トイレ・洗面所）で15,000円～38,000円、5点セット（キッチンと洗濯機を追加）で18,000円～75,600円程度が相場となっています。
エアコンクリーニングの料金
エアコンは内部にホコリやカビが蓄積しやすく、定期的なクリーニングが必要な家電の一つです。
エアコンクリーニングの料金相場は8,000円～15,500円程度です。一般的なエアコンの場合は8,000円～12,000円程度ですが、お掃除機能付きエアコンの場合は構造が複雑なため、12,000円～15,500円と高めの料金設定になっていることが多いです。
エアコンクリーニングでは、カバーを外して内部の熱交換器（アルミフィン）やファン、ドレンパンなどを専用の洗剤で洗浄します。これにより、エアコンから出る風の質が改善され、嫌な臭いも解消されます。また、内部の汚れを取り除くことで、エアコンの効率も上がり、電気代の節約にもつながります。
例えば、東京都目黒区碑文谷の3LDK分譲中古マンションの入居前クリーニングでは、お掃除機能付きエアコンのクリーニングを行い、お掃除機能の部分も含めて徹底的に洗浄したケースがあります。
フローリングワックスの費用
フローリングは日々の生活で傷がついたり、光沢が失われたりしやすい場所です。ワックスがけをすることで、フローリングの美観を保ち、寿命を延ばすことができます。
フローリングのクリーニングとワックスがけの料金相場は、6畳あたり8,400円～15,000円程度です。3LDKの場合、リビングダイニングと3部屋分のフローリングがあるため、全体では3～5万円程度かかることが多いです。
フローリングワックスの作業内容は、まず既存のワックスを専用の溶剤で除去する「剥離作業」を行い、その後新しいワックスを塗布します。これにより、傷や汚れが目立たなくなり、光沢のある美しい床に生まれ変わります。
例えば、東京都大田区南馬込の4LDK賃貸テラスハウスの退去後クリーニングでは、フローリングの剥離作業も含めた全体的なクリーニングを行い、新品同様の輝きを取り戻したケースがあります。
お得なセットプランの活用法
ハウスクリーニングを依頼する際、個別に部屋や設備ごとに依頼するよりも、セットプランを利用する方が総じてお得になることが多いです。ここでは、お得なセットプランとその活用法について見ていきましょう。
ハウスクリーニング業者の多くは、複数の場所をまとめて依頼する場合に割引を適用したセットプランを提供しています。例えば、水回りセットや、エアコンと換気扇のセット、住居全体の一括クリーニングなどがあります。
セットプランを利用することで、1箇所あたりの料金が個別に依頼するよりも安くなるだけでなく、作業の効率も上がるため、全体の作業時間も短縮されることがあります。
水回り5点セットの内容と料金
水回りのクリーニングは、特に専門的な技術と洗剤が必要な場所が多く、プロに依頼する価値が高い部分です。
水回り5点セットとは、一般的に「キッチン」「浴室」「トイレ」「洗面所」「洗濯機置き場」の5箇所をまとめてクリーニングするプランです。料金相場は18,000円～75,600円程度となっています。
このセットプランの内容は業者によって若干異なりますが、基本的には以下のような作業が含まれます：
キッチン：シンク、調理台、ガスコンロ、レンジフード、換気扇、収納スペースなど
浴室：浴槽、壁、床、天井、排水口、鏡、シャワーヘッドなど
トイレ：便器、便座、タンク、床、壁など
洗面所：洗面台、鏡、収納スペース、床など
洗濯機置き場：床、壁、排水口など
これらをまとめて依頼することで、個別に依頼するよりも1万円以上安くなることも珍しくありません。また、水回りは互いに近い位置にあることが多いため、作業効率も良く、1日で全ての作業を完了させることができます。
例えば、東京都内の3LDKマンションで水回り5点セットのクリーニングを依頼したケースでは、個別に依頼した場合の合計額が約6万円だったのに対し、セットプランでは4.5万円で済んだという例もあります。
時間制パックプランの特徴
時間制パックプランとは、作業時間を決めて、その時間内でできる範囲のクリーニングを行うプランです。
時間制パックプランの料金相場は、2時間で15,000円～20,000円、4時間で25,000円～35,000円、8時間で45,000円～60,000円程度です。作業時間が長いほど、1時間あたりの料金は安くなる傾向があります。
このプランの特徴は、自分で優先順位を決めて、特に気になる場所から順にクリーニングしてもらえる点です。例えば、「キッチンとトイレは徹底的に、その他の場所は時間が許す範囲で」といった具合に、柔軟に対応してもらえます。
また、時間制プランは、汚れの程度が予測しにくい場合や、予算に合わせてクリーニング範囲を調整したい場合にも便利です。ただし、作業時間内に終わらなかった場合は、追加料金が発生することもあるため、事前に業者と相談しておくことが大切です。
例えば、30㎡（約9坪）のワンルームマンションのクリーニングでは、キッチン、浴室、トイレ、床、窓などの基本的な清掃を5時間で行い、費用は27,000円だったというケースがあります。
3LDKハウスクリーニングの料金が変わる要因
ハウスクリーニングの料金は、様々な要因によって変動します。ここでは、3LDKハウスクリーニングの料金に影響を与える主な要因について詳しく見ていきましょう。
料金に影響する主な要因としては、汚れの程度、住居の種類（マンションか一戸建てか）、地域、作業の難易度、オプションの有無などが挙げられます。これらの要因を理解しておくことで、見積もりを取る際に適切な判断ができるようになります。
汚れの程度による価格変動
汚れの程度は、ハウスクリーニングの料金に大きく影響する要因の一つです。
一般的な生活で蓄積した通常の汚れであれば、標準的な料金で対応可能ですが、長期間掃除していない場合や、特に油汚れやカビなどが酷い場合は、追加料金がかかることがあります。
例えば、キッチンの油汚れが酷い場合、通常の12,000円～20,000円という相場から、5,000円～10,000円程度追加料金がかかることもあります。特に長年掃除していないレンジフードや換気扇は、油汚れが固着して通常の洗剤では落とせないほど頑固になっていることがあります。
また、浴室のカビや水垢が酷い場合も、通常料金に加えて追加料金が発生することがあります。特に目地のカビは専用の薬剤と時間をかけて除去する必要があるため、作業時間が長くなり、その分料金も高くなります。
例えば、東京都内の3LDKマンションで、キッチンの油汚れとお風呂のカビが酷かったケースでは、通常の料金に加えて合計で15,000円の追加料金がかかったという例もあります。
一戸建てとマンションの違い
同じ3LDKでも、一戸建てとマンションではハウスクリーニングの料金に差があります。
一戸建ての3LDKハウスクリーニングの料金相場は7～11万円程度ですが、マンションの場合は6～10万円と、1万円程度安くなる傾向があります。この差が生じる主な理由は以下の通りです。
まず、一戸建ては一般的にマンションよりも床面積が広いことが多いです。同じ3LDKでも、一戸建ての方が各部屋が広かったり、廊下や階段などの共用部分が広かったりすることが多いため、その分清掃面積が増え、料金も高くなります。
また、一戸建ては階段があることが多く、階段の清掃は手間がかかる作業の一つです。特に階段の手すりや踏み板の隙間などは、ホコリや汚れが溜まりやすく、丁寧な清掃が必要になります。
さらに、一戸建ては外壁や庭などの外部スペースがあることが多く、これらの清掃も依頼する場合は追加料金がかかります。例えば、外壁の洗浄やベランダ・テラスの清掃、庭の草取りなどは、マンションにはない作業です。
例えば、東京都内の3LDK一戸建てでは、階段や廊下を含めた全体のクリーニングで9.5万円かかったケースがあります。一方、同じエリアの3LDKマンションでは、同様のクリーニング内容で7.8万円だったという例もあります。
地域による料金差
ハウスクリーニングの料金は、地域によっても差があります。一般的に、都市部の方が地方よりも料金が高い傾向にあります。
東京や大阪などの大都市圏では、3LDKのハウスクリーニング料金は平均して8～11万円程度ですが、地方都市では6～9万円程度と、2万円ほど安くなることがあります。
この地域差が生じる主な理由としては、都市部は人件費や交通費、駐車場代などのコストが高いことが挙げられます。特に都心部では、作業員の交通費や駐車場代が高額になることがあり、それが料金に反映されます。
また、都市部は競争が激しい一方で需要も多いため、高品質なサービスを提供する業者が多く、その分料金も高めに設定されていることがあります。
例えば、東京都内の3LDKマンションのハウスクリーニングでは、平均して9万円程度かかるのに対し、地方都市の同規模のマンションでは7万円程度で済むことがあります。
ハウスクリーニングを安く抑える4つの方法
ハウスクリーニングは決して安い買い物ではありませんが、いくつかの工夫をすることで費用を抑えることができます。ここでは、3LDKのハウスクリーニングを少しでも安く済ませるための4つの方法をご紹介します。
複数の業者から見積もりを取る
ハウスクリーニングの料金は業者によって大きく異なることがあります。同じ内容のクリーニングでも、業者によって1～2万円の差がつくことも珍しくありません。
そのため、少なくとも3社以上の業者から見積もりを取ることをおすすめします。見積もりを取る際は、クリーニングの内容や範囲を具体的に伝え、各業者の料金を比較しましょう。
また、見積もりの際には、基本料金だけでなく、追加料金が発生する条件や、保証内容なども確認することが大切です。安さだけで選ぶと、後から追加料金を請求されたり、作業の質が低かったりすることもあるので注意が必要です。
例えば、東京都内の3LDKマンションのハウスクリーニングで、3社から見積もりを取ったところ、最も高い業者と最も安い業者で2.5万円の差があったというケースもあります。
オフシーズンを狙って依頼する
ハウスクリーニング業界にも繁忙期とオフシーズンがあります。繁忙期は年末年始や引っ越しシーズン（3月～4月）で、この時期は料金が高めに設定されていることが多いです。
一方、5月～6月や10月～11月などは比較的空いている時期で、料金が安くなっていたり、キャンペーンを実施していたりすることがあります。
また、平日の方が週末よりも安い料金設定をしている業者も多いです。特に火曜日から木曜日は比較的空いていることが多く、割引が適用されることもあります。
例えば、ある業者では、オフシーズンの平日に依頼すると、通常料金から15％割引になるというキャンペーンを実施していました。3LDKのハウスクリーニングで9万円かかる場合、1.35万円もお得になります。
セットプランを活用する
多くのハウスクリーニング業者は、複数の場所をまとめて依頼すると割引になるセットプランを提供しています。例えば、キッチン、浴室、トイレをまとめて依頼する「水回りセット」や、住居全体を一括でクリーニングする「フルハウスクリーニング」などがあります。
これらのセットプランを利用すると、個別に依頼するよりも10～20％程度安くなることが多いです。特に3LDKのような広めの住居では、セットプランの方がお得になることが多いです。
例えば、キッチン（15,000円）、浴室（15,000円）、トイレ（8,000円）、洗面所（8,000円）を個別に依頼すると合計46,000円かかりますが、水回りセットプランを利用すると38,000円で済むというケースもあります。
事前に簡単な掃除をしておく
ハウスクリーニングの料金は、汚れの程度や作業の難易度によっても変わります。特に、長期間掃除していない場所や、油汚れやカビなどが酷い場所は、追加料金がかかることがあります。
そのため、ハウスクリーニングを依頼する前に、簡単な掃除をしておくことで、追加料金を抑えることができます。例えば、床や家具の上のホコリを取り除いたり、キッチンの表面的な油汚れを拭き取ったりするだけでも、作業効率が上がり、料金を抑えることができます。
また、家具や荷物を整理して、作業スペースを確保しておくことも大切です。家具の移動に時間がかかると、その分作業時間が長くなり、料金が高くなることがあります。
例えば、東京都内の3LDKマンションで、事前に簡単な掃除と片付けをしておいたことで、見積もりよりも5,000円安く済んだというケースもあります。
信頼できるハウスクリーニング業者の選び方
ハウスクリーニングを依頼する際は、料金だけでなく、業者の信頼性も重要なポイントです。ここでは、信頼できるハウスクリーニング業者を選ぶためのポイントをご紹介します。
口コミや評判をチェックするポイント
ハウスクリーニング業者を選ぶ際は、口コミや評判をチェックすることが大切です。インターネット上の口コミサイトや、知人の紹介などを参考にしましょう。
口コミをチェックする際のポイントとしては、以下のような点に注目すると良いでしょう：
作業の丁寧さや仕上がりの満足度に関するコメント
スタッフの対応や態度に関するコメント
時間通りに作業が完了したかどうか
見積もり通りの料金だったかどうか
アフターフォローがあったかどうか
特に、否定的な口コミに対して、業者がどのように対応しているかもチェックポイントです。誠実に対応している業者は、トラブルが発生した場合でも適切に対処してくれる可能性が高いです。
例えば、あるクリーニング業者では、「作業後に一部汚れが残っていた」という口コミに対して、「ご指摘ありがとうございます。再度お伺いして無料で清掃させていただきます」と回答し、実際に対応したというケースもあります。
料金体系が明確な業者を選ぶ
信頼できるハウスクリーニング業者の特徴の一つは、料金体系が明確であることです。見積もりの段階で、基本料金だけでなく、追加料金が発生する条件や、保証内容なども明確に説明してくれる業者を選びましょう。
特に、以下のような点が明確に説明されているかどうかをチェックすると良いでしょう：
基本料金に含まれる作業内容と範囲
オプションサービスの内容と料金
追加料金が発生する条件（汚れの程度、作業時間の延長など）
キャンセル料の有無と条件
保証内容と期間
また、見積もりは必ず書面やメールで受け取り、後から料金トラブルが発生しないようにしましょう。口頭だけの約束は、後から「言った・言わない」のトラブルになることがあります。
例えば、あるクリーニング業者では、見積もり時に「基本料金には含まれないけれど、必要になる可能性が高い作業」も明示し、依頼者が予算を立てやすいように配慮していたというケースもあります。
まとめ：3LDKハウスクリーニングを賢く依頼するために
3LDKのハウスクリーニングは、マンションで6～10万円、一戸建てで7～11万円程度が相場です。ただし、汚れの程度や地域、業者によっても料金は変動します。費用を抑えるには、複数の業者から見積もりを取る、オフシーズンを狙う、セットプランを活用する、事前に簡単な掃除をしておくなどの工夫が効果的です。また、信頼できる業者を選ぶためには、口コミや評判をチェックし、料金体系が明確な業者を選ぶことが大切です。賢くハウスクリーニングを依頼して、清潔で快適な住環境を手に入れましょう。
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